Als grüne Oase interpretiert der Neubau die hohen Anforderungen der verschiedenen Lärmexpositionen mit einem kompakten, geschlossenen Hofgebäude. Dabei öffnen sich sämtliche Räume der Hauptnutzung mit Fenstern zur gemeinsamen Mitte. Das Erdgeschoss wird mit dem ersten Obergeschoss zweigeschossig zu einer Nutzungseinheit verbunden. Auf der Längsseite als Cluster-Maisonette mit Galerie und auf den Stirnseiten mit doppelgeschossigen Gewerberäumen.
In angemessener Balance zwischen Hof und Umraum rückt der Baukörper zum Schulhaus Lysbüchel ab. Zweigeschossige Atelierräume bilden das Gegenüber zu den Pausenplätzen von Schule und Kindergarten. Sie können als interne Erweiterung mit den Clusterwohnungen verbunden oder separat vermietet werden.
